Er modulboliger til udlejning en god investering?
Et afkast kan ikke vurderes ud fra byggemetoden alene. Beregningen kræver dokumenteret totalinvestering, lovligt udlejningsgrundlag og realistiske oplysninger om indtægter, drift og finansiering.
Senest opdateret:
Kilder: Bygningsreglementet: gældende BR18 · BR18: ibrugtagningstilladelse og undtagelser
Hvordan opstilles beregningen?
Vores anbefaling er at vise lejeindtægter, tomgang, drift, vedligehold, administration, finansiering og anlægsudgift særskilt. Definér afkastmålet og beregn alternative forløb.
Eksempler og indtastede scenarier er ikke dokumentation for markedsleje eller et realiseret afkast.
Hvad skal være afklaret før udlejning?
Afklar anvendelse og myndighedsforløb for bygningen. BR18's vejledning beskriver ibrugtagningstilladelse og undtagelser.
Få særskilt juridisk afklaring af udlejningsformen og huslejefastsættelsen. Der gives ikke en generel garanti for fri huslejefastsættelse her.
Kilder: BR18: ibrugtagningstilladelse og undtagelser · Bygningsreglementet: gældende BR18
Ofte stillede spørgsmål
Kan byggemetoden garantere et bestemt afkast?
Nej. Afkast afhænger af investering, lejeindtægter, drift og finansiering. Vurder projektets konkrete forudsætninger og risici samlet.
Kan en kalkulator bruges som markedsvurdering?
Nej. Et scenarie viser konsekvensen af input. Det erstatter ikke dokumentation for input eller en konkret juridisk og økonomisk vurdering.
Hvilke risici bør beregningen vise?
Vores anbefaling er at variere tomgang, husleje, finansiering, vedligehold og anlægsbudget. Markér alle udokumenterede input.